עמוס לוזון, איש עסקים מוכר בתחום הנדל"ן, הצליח להפוך השקעה של 10 מיליון שקלים למיליארד שקלים, והפך את מנורה מבטחים לבעלת עניין בקבוצת הנדל"ן שלו. לוזון מספר כי לא היה מעוניין להכניס משקיעים עד שהחברה תגיע לשווי של 1.5 מיליארד שקלים, וכאשר החברה הגיעה לשווי זה, קיבל טלפון שהוביל לפשרה בנושא מחיר המניה.
במסגרת העסקה המוצלחת, מנורה מבטחים השקיעה 110 מיליון שקלים בקבוצת לוזון, ובכך הגיעה להחזקה של כ־7% מהחברה. מדובר במהלך שבו רכשה מנורה 4.8% מהמניות מבעל השליטה עמוס לוזון תמורת 75 מיליון שקלים, ובנוסף, הקצתה קבוצת לוזון למנורה 2.2% ממניותיה בתמורה ל־35 מיליון שקלים. מחיר העסקה נמוך בכ־5% מהמחיר הנוכחי של מניית לוזון.
קבוצת לוזון עוסקת בבנייה למגורים בישראל ובפולין, כמו גם במתן אשראי וייצור חשמל. לוזון מחזיק עדיין בכ־60% ממניות הקבוצה, בשווי שוק של 980 מיליון שקלים. הוא מדגיש כי פעילות הבנייה למגורים בפולין פורחת, והקבוצה נמצאת במסלול המראה לקראת שווי שוק של 4 מיליארד שקלים עד סוף 2027.
לוזון נרכש את השליטה בקבוצת לוזון בשנת 2016 בעסקה בהולה, שנבעה מהסתבכות פיננסית של החברה הבת דורי בנייה. בנוסף למנורה, גם בית ההשקעות מור מחזיק כיום נתח של 12.4% מהמניות.
העסקה עם מנורה מבטחים מצטרפת לשורת עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה על ידי גופים פיננסיים נוספים בחברות בנייה למגורים, מה שמרמז על מגמה של הזדמנויות בתמחור בענף זה. הבנקים וחברות הביטוח ניצלו הזדמנויות אלו כדי להיכנס להשקעות בחברות בנייה רבות, כמו יוסי אברהמי, בסר של נחשון קיוויתי, ואלמוגים.
לוזון מציין כי הכנסת מנורה כמשקיעה היא הבעת אמון משמעותית בו ובחברה, ומדגיש כי זו אולי רק העסקה הראשונה מבין רבות שיבוצעו יחד בעתיד. לדבריו, החברה נמצאת לפני המראה, והוא בטוח שתוך שנתיים-שלוש תכפיל את שוויה הנוכחי.
התחזית של לוזון לגבי שוק הנדל"ן בארץ היא אופטימית, במיוחד לאור הביקוש העתידי שצפוי לעלות. הוא מציין כי עד 2026 שוק הדיור עשוי להתפוצץ כלפי מעלה, עם ביקוש למאות אלפי דירות נוספות.
למרות האתגרים בענף הנדל"ן, נראה כי קבוצת לוזון נמצאת במסלול צמיחה מרשים, עם תוכניות להרחבת הפעילות והגדלת הערך לבעלי המניות. מהלך ההשקעה של מנורה מבטחים בקבוצה מהווה חיזוק נוסף לכך שהשוק הפיננסי רואה פוטנציאל משמעותי בהמשך דרכה של החברה.
