קרסו נדל"ן, אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, הודיעה על כניסה למו"מ מתקדם עם כלל ביטוח ופיננסים למכירת 49% מפרויקט "רובע ריב"ל" בתל אביב. העסקה, ששוויה מוערך בכ-620 מיליון שקל, מתמקדת בשותפות משמעותית בפרויקט רחב היקף הממוקם בדרום העיר, בשטח של 14 דונם.
רובע ריב"ל, הממוקם בין רחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל, מהווה חלק מתוכנית פיתוח והתחדשות עירונית הכוללת הריסת חמישה מבנים קיימים והקמת שלושה מגדלים חדשים. המתחם יכלול כ-111 אלף מ"ר שטחים המיועדים למשרדים, מסחר ומלונאות, וכן 410 יחידות דיור, מתוכן 140 דירות במודל "בהישג יד", לצד כ-9,500 מ"ר שטחי ציבור. הפרויקט, אשר זכה לאישור תוכנית העיצוב האדריכלית מאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו, צפוי להתחיל בעבודות הבנייה בסוף 2026, עם צפי לאכלוס בשנת 2032.
מנכ"ל קרסו נדל"ן, דן פרנס, מסר כי הכנסת שותף מוסדי לפרויקט בסדר גודל כזה הינה מהלך אסטרטגי ומתבקש, שיחזק את מבנה ההון של החברה. "שווי הפרויקט לאחר השלמתו מוערך בכ-4 מיליארד שקל, ומכירת 49% ממנו מהווה הבעת אמון באיכות ובפוטנציאל הכלכלי שלו", הוא ציין.
לפי דיווחים, השותפות עם כלל ביטוח ופיננסים נועדה להבטיח תמיכה פיננסית משמעותית לפרויקט, כאשר החברה מתמקדת כעת בקבלת היתרי הבנייה הנדרשים. העסקה הצפויה תאפשר לקרסו נדל"ן לממש את תוכניותיה להמשיך ולהתפתח בשוק הנדל"ן המקומי, תוך שהיא מספקת פתרונות מגורים ומסחר מתקדמים בלב תל אביב המתחדשת.
המהלך הזה משתלב במגמה רחבה של התחדשות עירונית בתל אביב, אשר הופכת את העיר למוקד מרכזי של השקעות נדל"ן. עם תכנון מוקפד וחדשנות תכנונית, צפוי המתחם למשוך אליו חברות מובילות, עסקים ודיירים המעוניינים לשלב בין מגורים איכותיים לסביבת עבודה מודרנית ונגישה.
המהלך הנוכחי ממחיש את יכולתה של קרסו נדל"ן להוביל פרויקטים מורכבים הודות לניסיון ולמוניטין שרכשה בתחום הנדל"ן. החברה, שהוקמה במטרה להוביל את תחום הפיתוח העירוני בישראל, ממשיכה לחדש ולפתח פתרונות מגורים מתקדמים המשפרים את איכות החיים של תושבי העיר.
העסקה עם כלל ביטוח ופיננסים עשויה לפתוח דלתות לשיתופי פעולה נוספים בין חברות נדל"ן למוסדות פיננסיים, תוך יצירת מודלים עסקיים חדשים שמאפשרים ניהול סיכונים טוב יותר ויכולת מימון גמישה יותר. במקביל, היא מעניקה יציבות כלכלית לקרסו נדל"ן ומאפשרת לה לשמר את מעמדה כחברת נדל"ן מובילה בשוק המקומי.
עם התקדמות התהליכים התכנוניים והביצועיים, קרסו נדל"ן ממשיכה במאמצים ליצור סביבת מגורים משולבת ומודרנית, שתהווה אבן שואבת לאוכלוסייה צעירה ודינמית המחפשת איכות חיים בלב העיר הגדולה. הפרויקט מהווה דוגמה למצוינות תכנונית ושיתוף פעולה מוצלח בין גופים פרטיים לציבוריים, שנועד להבטיח את הצלחתו ארוכת הטווח של רובע ריב"ל.
