חברת כלל ביטוח הודיעה על שיתוף פעולה משמעותי עם חברת הנדל"ן אאורה, במסגרתו תשקיע עד 650 מיליון שקל בפרויקטי התחדשות עירונית. המיזם, בהובלתו של יעקב אטרקצ'י, המנכ"ל והבעלים של אאורה, מתמקד בפיתוח פרויקטים של חברת הבת "אאורה מחדשים את ישראל". העסקה כוללת השקעה ראשונית של עד 450 מיליון שקל, בתמורה לאחזקת 30%-35% מהזכויות בפרויקטים, וזכות ראשונים להשקעות עתידיות בהיקף של עד 200 מיליון שקל נוספים.
כלל ביטוח, אשר בשנים האחרונות הפכה לשחקן משמעותי בתחום הנדל"ן, רואה בשיתוף פעולה זה הזדמנות להעמיק את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית. מדובר במהלך שמאפשר לה לנצל את הידע והמשאבים שלה על מנת לתמוך בפרויקטים בעלי פוטנציאל כלכלי וקהילתי רב.
בהודעתו מסר יעקב אטרקצ'י כי "שיתוף הפעולה עם כלל ביטוח הוא נדבך חשוב בתוכנית האסטרטגית של אאורה. השקעה זו מחזקת את הבסיס הפיננסי של החברה ומאפשרת לנו להאיץ את קצב פיתוח הפרויקטים וליצור ערך משמעותי לבעלי המניות". ברק בנסקי, משנה למנכ"ל כלל ביטוח ומנהל חטיבת ההשקעות, הוסיף כי "ההשקעה בפרויקטים של אאורה היא חלק מהאסטרטגיה שלנו להיכנס לשוק ההתחדשות העירונית, אשר מייצר פרופיל סיכון-תשואה אטרקטיבי".
העסקה הנוכחית מצטרפת לשורת עסקאות דומות שביצעה אאורה עם חברות ביטוח אחרות. בעבר, חתמה החברה על הסכם עם הפניקס, במסגרתו הושקעו 750 מיליון שקל ב-11 פרויקטי פינוי-בינוי. אטרקצ'י ציין כי "שיתוף הפעולה עם כלל מהווה המשך טבעי לשיתופי הפעולה המוצלחים שלנו עם גופים מוסדיים נוספים".
אאורה, אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, מדווחת על החזקה ב-173 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון והקמה, הכוללים מעל 62,000 יחידות דיור. מתוכן, כ-57,000 יחידות דיור מיועדות להתחדשות עירונית. עם זאת, ההאטה הכללית בשוק הנדל"ן השפיעה גם על אאורה, ובשנה האחרונה חוותה ירידה בקצב המכירות.
למרות האתגרים בשוק, אטרקצ'י מביע אופטימיות לגבי העתיד: "השנה הייתה מאתגרת, אך אנו מאמינים שבשיתוף עם כלל נוכל להשיג את היעדים שהצבנו לעצמנו". הוא מציין כי החברה מכרה 840 יחידות דיור מתחילת השנה וצופה מכירה של מעל 1,000 יחידות עד סוף השנה, למרות התנאים המאתגרים.
העסקה בין כלל לאאורה מדגימה את הפוטנציאל הכלכלי והחברתי הטמון בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, שבו גופים מוסדיים רואים הזדמנות להשקעה ארוכת טווח. מדובר בשוק שמתמודד עם אתגרים רבים, אך גם מציע הזדמנויות פיתוח משמעותיות לטובת הציבור והמשקיעים כאחד.
