חברת מניף, השייכת לאיש העסקים מאיר שמיר, צועדת צעד משמעותי קדימה במסגרת מאמצי השיקום הכלכלי לאחר המלחמה. החברה, הפועלת בתחום המימון החוץ-בנקאי לנדל"ן, חתמה על הסכם משמעותי עם חברת כלל ביטוח, שבמסגרתו תינתן לה הלוואה בסך 300 מיליון שקל. הלוואה זו, שמסופקת תחת מסגרת אשראי בנקאית נון-ריקורס, מיועדת למימון פרויקטים נדל"ניים שייבחרו בהתאם לקריטריונים שנקבעו בהסכם.
ההסכם מבוסס על אסטרטגיה המשלבת את המימון החוץ-בנקאי עם הצורך הגובר בשוק הפרויקטים הנדל"ניים. מניף תשתמש בכספים כדי להעמיד מימון בשיעור של 60% מקרן המימון לפרויקטים שהיא מובילה, כאשר החיתום והניהול יבוצעו על ידה בלעדית. תקופת הניצול הראשונית של מסגרת האשראי תימשך 18 חודשים, עם אפשרות להארכה לתשעה חודשים נוספים.
הסכם זה עם כלל ביטוח מהווה צעד משמעותי בהרחבת אפשרויות המימון של מניף, ומאפשר לה להמשיך להשתמש במקורות קיימים נוספים, ביניהם סדרות אג"ח בהיקף של 940 מיליון שקל ואשראי בנקאי קיים בסך 2.08 מיליארד שקל. אלו ישמשו למימון פרויקטים העומדים בקריטריונים של ההסכם וגם לפרויקטים שאינם עונים עליהם.
מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים, הדגיש את החשיבות של ההסכם, המאפשר פיזור טוב יותר של המימון, הרחבת קהל הלקוחות והגדלת התשואה על ההון העצמי של החברה. לדבריו, מדובר בהבעת אמון משמעותית במניף מצד אחד הגופים הפיננסיים החשובים במשק, מה שפותח עבורה אפשרויות חדשות לצמיחה והתרחבות בתחום פעילותה.
גם ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח, ציין את תרומת ההסכם לאסטרטגיית ההשקעות של כלל. לדבריו, ההסכם מאפשר לעמיתי כלל להשקיע בפתרונות מימון ליזמי נדל"ן בפרויקטים של ליווי בנייה, תוך גיוון תיק האשראי והשגת תשואות מותאמות סיכון. בכך, ההסכם מהווה נדבך נוסף בהרחבת החשיפה לתחום האשראי למגורים.
ההסכם נערך בליווי משפטי של עו"ד שירלי סופר-דמרי ממשרד סופר-דמרי עבור מניף, ועו"ד יהודית גלאור ממשרד מיתר עבור כלל ביטוח. את העסקה הוביל מצד כלל אריק רוט, מנהל מערך האשראי בחברה.
הצעד הזה מצביע על מגמה ברורה בשוק הפיננסי בישראל, שבו גופים חוץ-בנקאיים תופסים תפקיד מרכזי יותר ויותר, במיוחד בעולם הנדל"ן. ההסכם בין מניף וכלל ביטוח ממחיש כיצד ניתן לשלב כוחות בין גופים שונים ליצירת ערך מוסף עבור כל הצדדים המעורבים, ובעיקר עבור הכלכלה הישראלית כולה, שנמצאת בתהליך התאוששות ושיקום.
